Далеко не кожному під силу зараз накопичити необхідну суму, щоб купити власну квартиру. Щоб якось знизити вартість житла, що купується, можна використовувати можливість придбання квартир-новобудов. Вартість квадратного метра житлоплощі в споруджуваному будинку значно нижче, ніж при покупці готової квартири. Але й у цьому випадку ціна квартири багатьом споживачам недоступна.
Як бути, якщо у Вас немає можливості разом викласти стільки грошей за придбання квартири, а житло потрібне? Виходом може бути купівля квартири в кредит. Зараз системи кредитування для багатьох стали єдиним способом придбати власне житло. Але будьте готові до того, що, купуючи квартиру в кредит, Ви покладаєте на себе відповідальність регулярних виплат по кредиту протягом наступних років - це зворотний бік медалі. Виплати таких кредитів, розрахованих, приміром, на 20 років, становлять більшу частину середніх зарплат російських громадян. Це зобов'язує зберігати постійні особисті доходи і, по можливості, їх збільшувати, бо для отримання кредиту ваш щомісячний дохід повинен перевищувати суму регулярної виплати хоча б на 20%. Порахуйте, яка сума складе п'яту частину вашої зарплати і чи зможете Ви прожити на ці гроші. Звичайно, частіше за все, сім'я купує квартиру складається і як мінімум двох чоловік працюючих, тому загальний її дохід дозволяє виплачувати кредит без особливого збитку матеріальному благополуччю. Так що, якщо Ви не єдиний годувальник у Вашій родині, оформляйте кредит і після закінчення будівництва зможете заселитися у довгоочікувану власну квартиру в новобудові.
При оформленні кредиту будьте готові до тривалого збору численних документів. Перш за все, в таких випадках банки вимагають надати забезпечення за кредитом, іншими словами, заставу. Оскільки купується Вами нерухомість формально ще не добудована, необхідно надати в якості застави інше майно, яким може бути інша Ваша нерухомість, транспортний засіб. Якщо ні того, ні іншого у власності у Вас немає, Ви можете попросити своїх поручителів з кредиту надати в заставу їх майно, банк це теж прийме. Крім документів за заставлене майно Ваш пакет документів повинен містити копію паспорта, ІНН, свідоцтва про шлюб, якщо Ви перебуваєте в ньому і довідку про зарплату. Якщо Вашим забезпеченням є іпотека, то доведеться додати такі документи, як свідоцтво про право власності на майно, виписка з реєстру прав власності, отримана в БТІ, документи власника і тих. паспорт. У разі, якщо вашим запорукою є автотранспорт, необхідно докласти техпаспорт і дані власника, на якого воно оформлене.
Перш ніж Ви визначитеся, де будете брати кредит, зберіть інформацію хоча б у 4-5 банках, це допоможе вибрати потрібні Вам умови в одному з них. Якщо відсоток по кредиту видасться Вам дуже маленьким, уважно перевірте всі додаткові виноски в договорі, він може містити інформацію про додаткові витрати у вигляді комісії або збору.