Перед тим як взяти кредит, не важливо для чого він береться, машина, покупка бізнесу, ремонт квартири, будівництво житлового будинку, завжди постає питання - «скільки ж запрацює на мені банк?»

Сьогодні про іпотечні кредити знають, звичайно, все, але, на жаль, ці знання дуже уривчасті, нескладна, а іноді й зовсім невірні. Хоча багато інформації можна знайти у Всесвітній Мережі, засобах масової інформації і в спеціалізованій літературі, все це може виявитися неактуальним для того конкретного банку, до чиїх послуг має намір звернутися позичальник.

потечна угода - це придбання нерухомого майна в довгостроковий кредит. Значна сума угоди зобов'язує позичальника грунтовно і серйозно прораховувати кожен свій крок. Необхідно дуже уважно вивчати ринок нерухомості та всю інформацію за іпотечними програмами.

Намагаючись зробити для себе максимально вигідним кредитування, при цьому мінімізуючи можливі фінансові ризики даного процесу, банки почали змінювати підхід до визначення «перспективності» заставного майна.

З 8 по 12 лютого 2010 іпотечні кредити в Україні пропонувалися в основному під придбання заставленого майна з проблемних кредитів або на нерухомість уже здану в експлуатацію.

Депутати пропонують обмежити відповідальність позичальників перед банками тільки поточною вартістю застави за кредитом. 8 лютого в парламенті було зареєстровано законопроект № 4654 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо тимчасового накладення обмежень на деякі операції в сфері іпотечних і заставних відносин з метою мінімізації наслідків світової фінансової кризи".

Український уряд знайшло допоміжний інструмент для «дорогою іпотеки» у вигляді «доступних» житлових будівельно-ощадних кас. З тих пір, як в країну прийшов економічна криза (а може бути і раніше) державні мужі задумалися над заміною для іпотечного кредитування.

Перш ніж взяти іпотечний кредит у банку клієнт звертає увагу на такі основні параметри: відсоток кредиту на іпотечне житло (він знаходиться в межах від 50 до 80 відсотків від початкової вартості житла), ставки по кредиту, загальний термін його погашення та розмір щомісячної виплати.

Якщо ви твердо вирішили придбати квартири, використовуючи іпотечне кредитування, то ви повинні відповісти на ряд питань:
- Чи маєте ви постійний щомісячний дохід, завдяки якому ви зможете погасити суму кредиту, надану Вам?
- Чи є у вас документи, що підтверджують вашу платоспроможність?