Загальний обсяг інвестицій на ринку комерційної нерухомості Росії в 2009 році склав 790 мільйонів євро, що на 77 відсотків нижче показників 2008 року. Про це йдеться в огляді консалтингової компанії CB Richard Ellis (CBRE).

Аналітики відзначають, що з 2006 по осінь 2008 року в офісному, торговому та складському сегментах ринку був зафіксований справжній бум: інвестори вклали в ринок понад 5,5 мільйона євро.

У 2009 році, за даними CBRE, на ринку комерційної нерухомості РФ було укладено 22 великі інвестиційні операції проти 50 у 2008 році. Російські компанії становили абсолютну більшість продавців об'єктів нерухомості. Сума операції в минулому році в середньому становила 49 мільйони євро (у 2008 році - 71 млн). Найбільшою операцією став продаж портфеля нерухомості російського девелопера Horus Capital Бінбанку. За п'ять московських бізнес-центрів банк заплатив 214 мільйонів євро.

Експерти також вказують на різке зниження інтересу закордонних інвесторів: лише шість угод було закрито за участю іноземних інвесторів. Участь в угодах взяли компанії з Великобританії, Швеції, Норвегії, США, а також міжнародний консорціум, заснований на Британських Віргінських островах. У результаті іноземні інвестиції склали 44 відсотки від загального обсягу ринку.

У CBRE вважають, що в 2009 році ринок комерційної нерухомості Росії досяг "дна" і 2010 рік стане роком поступової стабілізації та подальшого пожвавлення ринку.

Раніше компанія Jones Lang LaSalle повідомляла, що загальний обсяг транзакцій на ринку комерційної нерухомості за 2009 рік склав 2,9 мільярда доларів (2,1 мільярда євро), що на 52 відсотка нижче рівня 2008 року.

За даними експертів, 72 відсотки всіх вкладень припало на російських інвесторів (у 2008 році - 28 відсотків). Найактивнішими покупцями російської комерційної нерухомості в 2009 році стали пов'язані з державою структури та інституційні інвестори. Інвестактівность була зосереджена переважно в Москві. Регіональні угоди, включаючи Санкт-Петербург, склали лише 9 відсотків від загального обсягу.