Ціни на московську нерухомість у перші два місяці хоча і не показали стрімкої динаміки, але кількість угод зросла, збільшилася пропозиція, зріс інтерес до дешевого житла. Саме в цьому сегменті зараз ідуть активні продажі.

Вторинний ринок нерухомості Москви залишається основним місцем, де відбуваються угоди з житлом. Первинний ринок, який до кризи був на підйомі, суттєво втратив позиції, тому що покупці практично втратили можливість одержувати іпотечні кредити на житло, що будується.

А ризик недобудови і «заморожування» будівництва розпочатих об'єктів значно знизила цільову аудиторію покупців, готових платити гроші за віртуальні квартири. Як наслідок, платоспроможний попит перемістився на вторинний ринок нерухомості, де з початку 2010 р. відмічено пожвавлення, що торкнулася всі класи житлової нерухомості.

Помітно додалося покупців. Стали повертатися і продавці, які через падіння цін відкликали об'єкти з продажу. За даними аналітичного центру корпорації «ІНКОМ», в лютому обсяг пропозиції виріс на 9,7% і склав 49,7 тис. квартир. Як пояснив журналу Metrinfo.Ru Дмитро Таганов, керівник Аналітичного центру корпорації «ІНКОМ», зростання пропозиції в лютому відбулося за рахунок різкого збільшення числа квартир економ-класу. За період кризи це вже третій помітний викид недорогих квартир, пов'язаний з поступовою стабілізацією ринку нерухомості, відзначив експерт.

Втім, як і раніше, «левова» частка гравців вторинного ринку - альтернативні покупці, яким для того, щоб придбати іншу квартиру потрібно спочатку продати свою. В умовах стабільного ринку такі угоди стали відбуватися частіше, тому що ріелторам стало їх простіше доводити до кінця. До речі, раніше, при зростаючому ринку, багато угод зривалися, так і не дійшовши до фінішу, тому що продавці постійно підвищували ціни, а покупці не встигали накопичити необхідну суму.

За даними аналітичного центру корпорації «ІНКОМ», основна частина попиту в лютому 2010 р. припадала переважно на одно-і двокімнатні квартири економ-класу. За даними аналітичного центру ГдеЕтотДом.РУ, у вибірку найдешевшого житла, виставленого на продаж у лютому, потрапили однокімнатні квартири в цегляних і панельних «хрущовках», розташовані практично на території всіх адміністративних округів Москви.

Наприклад, на вулиці 9-я Паркова (ВАО) пропонували квартиру за 2,8 млн руб., В районі Капотня (ЮВАО) - за 2,9 млн руб., В Булатніковском проїзді (ЮАО) - за 3,1 млн руб. , на вулиці Матросова (ЗАТ) за 3,5 млн. руб. в Чечерськ проїзді (ЮЗАО) - за 3,6 млн руб., на Шелепіхінском шосе (ЦАО) - за 4,2 млн руб. Найдорожчою квартирою в лютому, за даними «Інком», залишалася шестікомнатная квартира загальною площею 450 кв.м в елітному житловому комплексі «Покровське-Глібова», яка пропонується до продажу за 207 млн. руб.