"Ціни на нерухомість у Росії, що обвалилися в кризу, навряд чи повернуться до колишнього рівня, і на це не варто розраховувати", - з такою заявою виступив віце-прем'єр, міністр фінансів РФ Олексій Кудрін.

На його думку, що почався з жовтня 2009 року приріст цін на нерухомість може зробити цю сферу привабливою для інвестування. Однак, як вважає він, "сфера нерухомості є самим замінованим полем в якості активів" - адже цей сектор був одним з найбільш перегрітих.

Кудрін нагадав, що тільки в 2007 році зростання кредитів цієї галузі склало 80%. У результаті компанії з цього сектору не змогли розплатитися за своїми боргами і допустили дефолти.

У 2009 році будівельна галузь Росії зіткнулася з такими проявами кризи, як низький попит, падіння цін, заморожування проектів і зниження обсягів будівництва. За оцінкою рейтингової компанії Fitch, у Росії за кризовий 2009 рік продажні ціни на житлову нерухомість впали майже на 40% з пікового рівня (серпень 2008 року) до нижньої точки (вересень 2009 року).

У поєднанні зі значним скороченням доступності зовнішнього фінансування це призвело до серйозних проблем з ліквідністю і слабким перспективам в області показників продажів для російського будівельного сектора.

Однак, виходячи з прогнозів компанії, в Росії в 2010 році на тлі поліпшення економічного прогнозу все ж очікується незмінний рівень продажних цін і структурного нестачі пропозиції житлової нерухомості. Проте Fitch не очікує істотного збільшення доступності житлового іпотечного кредитування, що буде стримуючим фактором для відновлення сектора.

Крім того, несприятливий прогноз і в секторі будівництва комерційної нерухомості, де скорочення орендної плати приблизно на 30%, з огляду на надлишок пропозиції і попит, який знижується, зроблять негативний вплив і на продажні ціни в 2010 році.